77 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 63,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618176406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
94240618176406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 10 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 297 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 148 366 $ Poids 23 % |
| 2 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 498 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 173 838 $ Poids 22 % |
| 3 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 211 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +1 701 $ | 190 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.