75 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
190 700 $
Chalet · 2 289 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618176634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
94240618176634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 18 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 467 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 25 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 317 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 832 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 930 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −11 691 $ | 175 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 930 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 344 865 $ Poids 47 % |
| 6 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 502 $ Poids 43 % |
| 7 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 793 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 339 926 $ Poids 35 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 495 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 195 700 $ Poids 32 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 319 152 $ Poids 17 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −598 $ | 122 587 $ Poids 2 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 772 $ Poids 2 % |
| 12 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 206 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.