85 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 1 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618177245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
94240618177245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 21 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 125 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 341 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 399 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 129 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 891 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 362 122 $ Poids 49 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 969 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 189 365 $ Poids 49 % |
| 6 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 969 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 371 613 $ Poids 36 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 440 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 208 951 $ Poids 23 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 342 356 $ Poids 18 % |
| 10 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 234 $ Poids 8 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +2 989 $ | 131 128 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 205 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.