81 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 69,5 m² · constr. 1974 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618177431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
94240618177431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 22 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 949 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −15 288 $ | 155 928 $ Poids 48 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 421 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 109 605 $ Poids 44 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 949 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 406 $ Poids 35 % |
| 4 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 456 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 177 440 $ Poids 35 % |
| 5 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 247 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 152 213 $ Poids 18 % |
| 6 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 424 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 264 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 246 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 216 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 4031, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 268 915 $ (3 264 $/m²) 82,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 253 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −26 891 $ | 275 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 4070, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 247 098 $ (3 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 901 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 249 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.