91 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
136 800 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 70,5 m² · constr. 1977 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 69 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618178571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
94240618178571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 8 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 944 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 159 763 $ Poids 52 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 339 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +550 $ | 111 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 944 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 315 655 $ Poids 38 % |
| 4 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 382 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 180 965 $ Poids 37 % |
| 5 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 153 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 154 986 $ Poids 17 % |
| 6 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 428 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 265 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 248 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 220 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 4031, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 268 915 $ (3 264 $/m²) 82,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 253 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −26 891 $ | 276 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 4070, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 247 098 $ (3 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 901 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 250 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.