148 Chemin Pic · Saint-Honoré
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618179460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
94240618179460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 24 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 265 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 330 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 282 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −550 $ | 125 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 915 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 988 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 359 014 $ Poids 48 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 971 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −14 389 $ | 183 886 $ Poids 45 % |
| 6 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 41 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 971 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 361 256 $ Poids 32 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 337 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 204 140 $ Poids 21 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 332 425 $ Poids 21 % |
| 10 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 306 868 $ Poids 11 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 127 228 $ Poids 5 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 419 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.