154 Chemin Pic · Saint-Honoré
Valeur estimée
124 700 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 66,2 m² · constr. 1982 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 62 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618179872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
94240618179872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 7 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 944 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 159 371 $ Poids 36 % |
| 2 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 315 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 180 351 $ Poids 31 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 944 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 314 914 $ Poids 26 % |
| 4 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 63 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +595 $ | 153 711 $ Poids 22 % |
| 5 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 414 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 220 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.