71 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 74,3 m² · constr. 1957 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618186003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
94240618186003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 14 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 894 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 158 687 $ Poids 64 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 463 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 103 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 894 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 622 $ Poids 47 % |
| 4 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 794 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 648 $ Poids 40 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 486 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 599 $ Poids 38 % |
| 6 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 317 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 149 222 $ Poids 13 % |
| 7 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 363 $ Poids 11 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 440 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 271 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 253 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.