63 Chemin Larrivée · Saint-Honoré
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618186841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94240618186841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 341 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 736 $ Poids 51 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 400 256 $ Poids 4 % |
| 3 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 494 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 222 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 330 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 547 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.