103 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 76,2 m² · constr. 1979 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 92 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618187589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
94240618187589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 15 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 300 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 116 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 839 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −10 792 $ | 168 042 $ Poids 70 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 839 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 331 305 $ Poids 51 % |
| 4 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 854 $ Poids 49 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 326 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 188 790 $ Poids 40 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 307 963 $ Poids 16 % |
| 7 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 199 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 446 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 274 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 256 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.