164 Chemin Pic · Saint-Honoré
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618189567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
94240618189567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 22 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 158 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 114 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 884 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 164 599 $ Poids 69 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 846 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 922 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 331 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 298 014 $ Poids 51 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 884 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 798 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 213 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 185 067 $ Poids 39 % |
| 7 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 235 411 $ Poids 24 % |
| 8 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 299 828 $ Poids 23 % |
| 9 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 115 360 $ Poids 4 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 289 637 $ Poids 3 % |
| 11 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.