57 Chemin Larrivée · Saint-Honoré
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 111,6 m² · constr. 2019 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618195349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
94240618195349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 152 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 396 890 $ Poids 68 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 633 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 467 052 $ Poids 51 % |
| 3 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 667 $ Poids 39 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 434 $ Poids 12 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 153 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 465 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 371 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 552 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 2441, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 412 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 187 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 388 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.