132 Chemin Coteaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 100 m² · constr. 1980 · terrain 2 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618197935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
94240618197935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 232 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 350 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 716 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 371 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 303 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 133 067 $ Poids 54 % |
| 5 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 376 $ Poids 48 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 352 270 $ Poids 19 % |
| 7 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 322 508 $ Poids 16 % |
| 8 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +598 $ | 134 528 $ Poids 4 % |
| 9 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 737 $ Poids 3 % |
| 10 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 225 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 315 308 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.