176 Chemin Montagne · Saint-Honoré
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 71,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618280638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
94240618280638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 19 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 127 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 119 595 $ Poids 56 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 920 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −899 $ | 172 364 $ Poids 56 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 920 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 475 $ Poids 40 % |
| 4 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 194 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +813 $ | 192 398 $ Poids 40 % |
| 5 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 144 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 163 512 $ Poids 17 % |
| 6 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 311 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 430 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 267 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 249 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 4031, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 268 915 $ (3 264 $/m²) 82,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 253 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −26 891 $ | 278 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 235 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.