172 Chemin Montagne · Saint-Honoré
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 64,8 m² · constr. 1977 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 68 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618280654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
94240618280654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 11 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 188 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 174 766 $ Poids 29 % |
| 2 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 106 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 149 353 $ Poids 23 % |
| 3 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 409 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 212 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.