178 Chemin Montagne · Saint-Honoré
Valeur estimée
155 600 $
Terrain · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 14 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618281661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
94240618281661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±285.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 12 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7171, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 10 % |
| 2 | 35, Rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 2150, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 233 114 $ Ajust. marché +20 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 2261, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 270 715 $ Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 2231, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 234 684 $ Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 2140, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 217 899 $ Ajust. marché +20 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 2221, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 267 719 $ Ajust. marché +22 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 2241, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 242 306 $ Ajust. marché +20 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 252 248 $ Ajust. marché +23 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.