189 Chemin Pelletier · Saint-Honoré
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 146,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618290276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
94240618290276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 196 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 305 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 035 $ Poids 2 % |
| 3 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 392 840 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.