187 Chemin Pelletier · Saint-Honoré
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 73,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 118 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618290293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
94240618290293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 20 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 63 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 119 333 $ Poids 66 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 835 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −3 597 $ | 172 053 $ Poids 65 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 835 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 338 888 $ Poids 47 % |
| 4 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 125 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 192 245 $ Poids 42 % |
| 5 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 315 435 $ Poids 18 % |
| 6 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 139 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 163 803 $ Poids 15 % |
| 7 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 311 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 437 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 270 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 252 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 4031, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 268 915 $ (3 264 $/m²) 82,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 253 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −26 891 $ | 281 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.