185 Chemin Pelletier · Saint-Honoré
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618290300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
94240618290300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 381 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 323 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 80 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 123 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 823 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −15 288 $ | 179 804 $ Poids 56 % |
| 5 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 959 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 353 669 $ Poids 46 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 823 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 353 539 $ Poids 41 % |
| 7 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 148 $ Poids 38 % |
| 8 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 325 833 $ Poids 29 % |
| 9 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 132 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 200 282 $ Poids 26 % |
| 10 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 301 830 $ Poids 12 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 124 829 $ Poids 7 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 398 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.