195 Chemin Pelletier · Saint-Honoré
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 55,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 87 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618291246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
94240618291246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 12 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 238 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 135 500 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.