196 Chemin Pelletier · Saint-Honoré
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 112 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618291627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
94240618291627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 29 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 558 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 349 280 $ Poids 79 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 893 $ Poids 53 % |
| 3 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 121 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 938 $ Poids 50 % |
| 4 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 376 194 $ Poids 44 % |
| 5 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 707 $ Poids 27 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 351 713 $ Poids 25 % |
| 7 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 321 392 $ Poids 22 % |
| 8 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −1 196 $ | 134 215 $ Poids 9 % |
| 9 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 950 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 487 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 318 814 $ Poids 3 % |
| 12 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 225 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.