Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
237 200 $
Autre · terrain 434 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 373,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 85 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627035096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
94240627035096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 25 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 464 $ Poids 26 % |
| 2 | 217, route Madoc, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 293 084 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 084 $ Poids 24 % |
| 3 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 478 $ Poids 19 % |
| 5 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 17 % |
| 7 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 002 $ Poids 17 % |
| 8 | 63, rue Tristan, Saguenay 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 17 % |
| 9 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 711 $ Poids 17 % |
| 10 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 17 % |
| 11 | 1044, rue Delisle, Saguenay 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 285 500 $ Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.