Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
196 300 $
Terrain · terrain 46 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 971,8 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 6 500 $ +180.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627519243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
94240627519243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 473 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 18 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-11 · 863 m · Vendu 272 498 $ Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 934 $ Poids 49 % |
| 2 | 471, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-30 · 890 m · Vendu 304 473 $ Ajust. marché +3 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 312 $ Poids 49 % |
| 3 | 465, rue Belley, Saint-Honoré 2026-03-02 · 890 m · Vendu 271 863 $ Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 625 $ Poids 46 % |
| 4 | 481, rue Belley, Saint-Honoré 2026-01-22 · 890 m · Vendu 72 396 $ Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 096 $ Poids 45 % |
| 5 | 161, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-03-25 · 952 m · Vendu 61 180 $ Ajust. marché +4 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 852 $ Poids 44 % |
| 6 | 495, rue Belley, Saint-Honoré 2025-12-16 · 890 m · Vendu 323 515 $ Ajust. marché +28 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 224 $ Poids 43 % |
| 7 | 151, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-01-19 · 942 m · Vendu 69 336 $ Ajust. marché +6 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 753 $ Poids 43 % |
| 8 | 372, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 15 % |
| 9 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 13 % |
| 10 | 2070, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 263 324 $ Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 724 $ Poids 11 % |
| 11 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 277 773 $ Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 512 $ Poids 11 % |
| 12 | 2090, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 265 428 $ Ajust. marché +24 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 023 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.