1040 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
396 900 $
Autre · 1 780 $/m² · 223 m² · constr. 2023 · terrain 5 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627547855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
94240627547855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 528 $ Poids 14 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 269 817 $ Poids 7 % |
| 3 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 443 $ Poids 6 % |
| 4 | 3490-3492, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 460 $ Poids 6 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 430 $ Poids 5 % |
| 6 | 760-766, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (1 036 $/m²) 262,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 456 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 4 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 737 777 $ Poids 3 % |
| 10 | 891, 893, 895, 897, Rue Gagnon, Saint-Honoré 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 687 $/m²) 296,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 443 154 $ Poids 3 % |
| 11 | 519-521, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 211 586 $ Poids 3 % |
| 12 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.