990 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
258 000 $
Autre · 1 904 $/m² · 135,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627576408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
94240627576408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 29 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 733 $ Poids 34 % |
| 2 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 827 $ Poids 28 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 582 486 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 113 $ Poids 20 % |
| 5 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 541 717 $ Poids 19 % |
| 6 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 695 $ Poids 18 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 170 922 $ Poids 18 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 360 $ Poids 15 % |
| 9 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 501 671 $ Poids 14 % |
| 10 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 701 $ Poids 14 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 672 297 $ Poids 14 % |
| 12 | 519-521, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 168 357 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.