100 Rue Hérons · Saint-Honoré
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 1 431 $/m² · 393,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 441 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627577557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
94240627577557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 87 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 304 473 $ Ajust. marché +3 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 312 $ Poids 36 % |
| 2 | 191, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 272 498 $ Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 934 $ Poids 35 % |
| 3 | 465, rue Belley, Saint-Honoré 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 271 863 $ Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 625 $ Poids 34 % |
| 4 | 481, rue Belley, Saint-Honoré 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 72 396 $ Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 096 $ Poids 32 % |
| 5 | 495, rue Belley, Saint-Honoré 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 323 515 $ Ajust. marché +28 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 224 $ Poids 31 % |
| 6 | 161, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 61 180 $ Ajust. marché +4 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 852 $ Poids 28 % |
| 7 | 151, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 69 336 $ Ajust. marché +6 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 753 $ Poids 28 % |
| 8 | 534 à 540, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 865 $/m²) 321,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 315 $ Poids 12 % |
| 9 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 9 % |
| 10 | 2070, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 263 324 $ Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 724 $ Poids 8 % |
| 11 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 277 773 $ Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 512 $ Poids 8 % |
| 12 | 2090, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 265 428 $ Ajust. marché +24 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 023 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.