901 Chemin Volair · Saint-Honoré
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 45,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 79 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627585504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
94240627585504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 14 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 203 865 $ Poids 5 % |
| 2 | 740, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 3 % |
| 3 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 530 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +650 $ | 58 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −81 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 283 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.