321 Rue Dionne · Saint-Honoré
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 98,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627609689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
94240627609689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 386 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 510 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 750 $ Poids 80 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 470 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 309 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 462 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 497 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 484 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 300 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 478 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.