150 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 165,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627619106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
94240627619106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 610 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 233 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 231 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 865 $ Poids 57 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 489 $ Poids 51 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 430 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 633 403 $ Poids 45 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 634 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −36 843 $ | 603 258 $ Poids 36 % |
| 7 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 979 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 401 277 $ Poids 35 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 462 764 $ Poids 34 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 340 128 $ Poids 33 % |
| 10 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 610 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 560 273 $ Poids 32 % |
| 11 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 487 $ Poids 23 % |
| 12 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 565 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 542 014 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.