170 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 140,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627619584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
94240627619584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 710 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 794 $ Poids 78 % |
| 2 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 398 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 586 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 587 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 548 $ Poids 62 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 677 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 387 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 191 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 217 $ Poids 56 % |
| 6 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 656 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 217 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 343 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 172 669 $ Poids 48 % |
| 8 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 932 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 521 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 211 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 199 $ Poids 43 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 679 152 $ Poids 42 % |
| 12 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 921 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 419 099 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.