200 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 164 m² · constr. 2011 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627629033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
94240627629033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 700 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 232 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 160 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 809 $ Poids 59 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 756 $ Poids 50 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 371 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 632 822 $ Poids 48 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 543 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 578 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 888 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 399 394 $ Poids 39 % |
| 7 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 340 035 $ Poids 34 % |
| 8 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −33 773 $ | 603 243 $ Poids 32 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 559 816 $ Poids 32 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 462 853 $ Poids 30 % |
| 11 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 488 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 541 514 $ Poids 21 % |
| 12 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 195 697 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.