210 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 96,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627629273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
94240627629273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 505 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 389 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 379 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 480 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 474 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 347 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 467 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 654 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 487 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 326 037 $ Poids 60 % |
| 11 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 989 $ Poids 60 % |
| 12 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 535 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.