201 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 103 m² · constr. 2023 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627629318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
94240627629318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 350 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 291 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 499 538 $ Poids 78 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 466 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 542 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 508 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 501 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 467 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 661 $ Poids 64 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 622 039 $ Poids 63 % |
| 11 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 878 $ Poids 62 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 401 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 158 059 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.