80 Rue Lac-des-Saules · Saint-Honoré
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 114,4 m² · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627639679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
94240627639679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 470 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 334 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 706 $ Poids 74 % |
| 4 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 537 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 730 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 878 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 849 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 723 $ Poids 61 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 339 $ Poids 58 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 607 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 191 $ Poids 48 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 889 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 741 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.