91 Rue Lac-des-Saules · Saint-Honoré
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 156,8 m² · constr. 2022 · terrain 19 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 980,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627649035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
94240627649035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 877 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 227 463 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 113 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 338 $ Poids 64 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 222 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 630 $ Poids 60 % |
| 4 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 322 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 667 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 958 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 414 $ Poids 51 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 904 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 665 $ Poids 37 % |
| 8 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 349 956 $ Poids 36 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 572 425 $ Poids 35 % |
| 10 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 280 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 548 899 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 951 $ Poids 23 % |
| 12 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 655 589 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.