299 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627679169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
94240627679169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 797 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 312 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 608 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 474 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 588 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 436 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 185 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 954 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 366 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 406 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 949 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 896 $ Poids 53 % |
| 9 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 505 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 975 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 344 682 $ Poids 50 % |
| 11 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 868 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 495 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.