297 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627679458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
94240627679458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 334 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 520 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 345 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 335 462 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 418 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 384 $ Poids 51 % |
| 5 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 672 $ Poids 48 % |
| 6 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 003 $ Poids 41 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 356 $ Poids 41 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 910 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 165 159 $ Poids 37 % |
| 9 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 182 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 453 531 $ Poids 36 % |
| 10 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 997 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 067 $ Poids 35 % |
| 11 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 216 331 $ Poids 35 % |
| 12 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 192 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.