271 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 146,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627689718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
94240627689718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
291 298 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 125 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 135 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 221 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 343 658 $ Poids 69 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 442 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 533 939 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 543 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 979 $ Poids 55 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 221 065 $ Poids 39 % |
| 6 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 218 $ Poids 39 % |
| 7 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 273 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 464 394 $ Poids 32 % |
| 8 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 292 $ Poids 31 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 312 $ Poids 30 % |
| 10 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 540 $ Poids 30 % |
| 11 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 898 m · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 501 283 $ Poids 16 % |
| 12 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 406 500 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.