261 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627699007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
94240627699007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 756 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 780 $ Poids 65 % |
| 2 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 762 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 427 776 $ Poids 61 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 980 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 289 276 $ Poids 59 % |
| 4 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 980 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 338 $ Poids 56 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 339 563 $ Poids 49 % |
| 7 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 922 $ Poids 48 % |
| 8 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 497 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 101 $ Poids 47 % |
| 9 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 757 $ Poids 47 % |
| 10 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 911 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 001 $ Poids 46 % |
| 11 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 343 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 131 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.