251 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627699307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
94240627699307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
284 968 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 526 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 398 $ Poids 79 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 784 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 216 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 765 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 802 $ Poids 56 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 314 813 $ Poids 53 % |
| 6 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 929 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 305 227 $ Poids 51 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 943 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 519 $ Poids 50 % |
| 9 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 989 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 172 $ Poids 45 % |
| 10 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 948 $ Poids 42 % |
| 11 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 006 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.