331 Rue Dionne · Saint-Honoré
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627700742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
94240627700742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 427 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 386 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 470 067 $ Poids 74 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 284 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 462 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 505 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 484 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 688 $ Poids 63 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 300 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 771 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.