391 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627701145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
94240627701145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 79 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 286 177 $ Poids 88 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 335 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 412 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 483 $ Poids 76 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 219 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 425 299 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 865 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 333 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 903 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 238 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 325 $ Poids 69 % |
| 10 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 682 $ Poids 68 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 808 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 399 781 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.