361 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627701734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
94240627701734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 351 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 385 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 140 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 300 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 308 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 173 $ Poids 74 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 185 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 422 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 916 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 349 134 $ Poids 68 % |
| 9 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 361 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 530 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 445 216 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 963 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 980 $ Poids 66 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 861 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 417 472 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.