351 Rue Dionne · Saint-Honoré
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 95,2 m² · constr. 2007 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627701970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
94240627701970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 374 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 401 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 484 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 542 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 468 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 175 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 826 $ Poids 70 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 328 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 454 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 902 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 465 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 312 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 446 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 265 $ Poids 65 % |
| 11 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 359 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.