400 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627702060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
94240627702060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 72 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 219 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 152 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 374 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 964 $ Poids 70 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 204 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 466 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 437 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 618 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 094 $ Poids 63 % |
| 10 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 197 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 474 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 265 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.