390 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 178,6 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627702260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
94240627702260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 426 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 241 410 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 345 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +950 $ | 223 824 $ Poids 44 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 206 $ Poids 42 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 602 104 $ Poids 41 % |
| 5 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 964 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 583 $ Poids 34 % |
| 7 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 451 067 $ Poids 27 % |
| 8 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 375 691 $ Poids 23 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 918 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.