450 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 117,7 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627703010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
94240627703010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 135 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 286 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −11 322 $ | 154 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 610 501 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 492 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 374 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 198 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 492 228 $ Poids 72 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 528 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 120 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 460 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 423 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 871 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 157 $ Poids 60 % |
| 11 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 453 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 502 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.