461 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 119,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,5 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627703123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
94240627703123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 166 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 316 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 152 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 825 $ Poids 76 % |
| 4 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 497 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 193 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 465 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 435 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 080 $ Poids 67 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 92 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 887 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 463 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 793 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.