442 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 79,2 m² · constr. 2013 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627703427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
94240627703427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 241 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 458 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 478 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 472 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 281 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 496 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 292 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 344 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 29 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 316 617 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 43 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 305 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 403 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 365 506 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 187 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 442 583 $ Poids 69 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 276 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 456 762 $ Poids 69 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 660 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 73 155 $ Poids 69 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 139 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 667 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.