433 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 85,6 m² · constr. 2016 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627703562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
94240627703562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 281 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 235 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 44 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 333 133 $ Poids 78 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 47 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 321 490 $ Poids 77 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 699 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 507 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 507 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 108 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 596 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 465 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 120 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 848 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.